Das gab's noch nie!

Brickwise hat die Vision, Immobilieninvestments für jede:n einfachen zugänglich zu machen. Denn wir sind felsenfest davon überzeugt, dass jede:r dieselben Chancen haben sollte, um am Immobilienmarkt teilnehmen zu können. Dazu gehört natürlich, dass du als Eigentümer:in von digitalen Immobilienanteilen möglichst auch dieselben Rechte hast wie herkömmliche Immobilieneigentümer:innen. 

Bei digitalen Immobilienanteilen handelt es sich um tokenisierte Wertpapiere, die gewisse Rechte definieren. Durch die Ausgestaltung dieser Rechte profitierst du als Investor:in in digitale Immobilienanteile wirtschaftlich wie eine Eigentümer:in. Du kassierst monatlich deinen Anteil an den Mieteinnahmen und profitierst auch von der Wertentwicklung. Darüber hinaus hast du aber auch Mitbestimmungsrechte und das Recht auf Informationen zur laufenden Entwicklung der Immobilie. Natürlich stehen die digitalen Immobilienanteile auch im Grundbuch. 

Dein Anteil an den Mieteinnahmen

Als Inhaber:in digitaler Immobilienanteile erhältst du einen Anteil an den Mieteinnahmen abzüglich Kosten für das laufende Management der Immobilie und einem Beitrag zur Rücklage für etwaige Instandhaltungen oder Sanierungen der Immobilie. In anderen Worten erhältst du einen Anteil am Überschuss der Netto-Kaltmieteinnahmen über die  Kosten aus der Bewirtschaftung der Immobilie; einen „Netto-Mietüberschuss“ also. Der gesamte Netto-Mietüberschuss wird dann ganz einfach durch die Gesamtzahl aller Anteile dividiert. Je nachdem, wie viele digitale Immobilienanteile du besitzt, erhältst du deinen Anteil im Verhältnis zur Gesamtzahl aller digitalen Immobilienanteile. 

Wertentwicklung

Du bist der Meinung der Wert der Immobilie hat sich verändert und du möchtest davon profitieren? Kein Problem! Du kannst deine Immobilienanteile über den Marktplatz von Brickwise jederzeit zum Kauf anbieten. Den Verkaufspreis bestimmst du selbst, ganz genau so, wie wenn du eine Immobilie auf herkömmlichem Wege verkaufen würdest. Je nachdem wie sich der Wert der Immobilie entwickelt hat, werden potenzielle Käufer:innen höhere oder niedrigere Kaufpreise als angemessen betrachten. 

Technisch betrachtet - Spoileralarm, die nächsten Zeilen interessieren vor allem Finanz- und Rechtsexpert:innen - ergibt sich dein Recht auf die Teilhabe an der Wertentwicklung auf Grund der unendlichen Laufzeit der tokenisierten Wertpapiere - eine Immobilie hat nunmal keine Laufzeit und man kann sie auch nicht einfach zurückgeben oder zurückverlangen - und deinem Recht an einem allfälligen Liquidationserlös - also dem Recht auf deinen Anteil am Verkaufserlös der Immobilie, würde sie jemals auf herkömmlichem Weg verkauft werden.

Mitbestimmungsrechte

Als Brickwise Immobilieninvestor:in hast du auch weitgehende Mitbestimmungsrechte. Du hast sozusagen in der Hand, was mit den Immobilien in die du investiert hast geschieht. Alle Inhaber:innen von digitalen Immobilienanteilen haben nämlich das Recht, bei der Verwaltung der Immobilie mitzubestimmen. Alle Maßnahmen, die in Bezug auf die Verwaltung der Immobilie vorgenommen werden, bedürfen der Zustimmung der Investor:innen. Dein Mitbestimmungsrecht kannst du dabei ganz einfach über ein Voting-System der Brickwise App ausüben. Dabei werden dir immer mehrere Optionen von der jeweiligen Immobiliengesellschaft vorgeschlagen, für die du abstimmen kannst. Du hast auch die Möglichkeit, einen eigenen Vorschlag einzubringen, über den abgestimmt werden kann.

Beispielsweise kannst du bei den Themen Vermietung der Immobilie, Beauftragung der Hausverwaltung und Instandhaltung mitbestimmen. Gehören dir alle digitalen Anteile der Immobilie kannst du diese sogar vom Brickwise Marktplatz nehmen und verwerten. 

Natürlich ist es deine Entscheidung, ob du von deinen Mitbestimmungsrechten gebrauch machst oder nicht.

Du willst noch etwas fachsimpeln und deine Freund:innen beim nächsten “Suits” Fernsehabend beeindrucken? Kein Problem: Alle weiteren Details zu deinen Rechten als Immobilieninvestor:in bei Brickwise, findest du in den jeweiligen Investitionsbedingungen.

Bei diesem Artikel handelt es sich um eine Marketingmitteilung.